买房是人生的大事，很多人在买房的时候，除了考虑房子的大小、位置、价格、品质等因素外，还会面临一个问题：要不要顺便买个车位？

有些开发商甚至会强制绑定车位和房子一起卖，让购房者感到很无奈。

(资料图片仅供参考)

那么，买房后，有没有必要再花十几万甚至几十万买个车位呢？这个问题并没有一个统一的答案，需要根据自己的实际情况和需求来决定。

一、买房顺便买了车位，不到2年后悔了

以我的朋友为例，她是一名白领，去年在城市郊区买了一套90平米的房子，花了80万。当时售楼部告诉他，如果顺便买个车位，可以享受优惠价，只要15万。

朋友当时觉得这个价格还算合理，而且自己也打算买车，就顺手把车位也买了。

还以为自己做了一个明智的决定，没想到不到两年就后悔了。原来，朋友所在的小区车位并不紧张，很多业主都没有买车位，而是在外面租车位或者停在路边。

而且，小区周边也有很多公共停车场，收费也不贵，所以朋友发现自己花了15万买的车位，其实根本用不上。

等到朋友想把车位卖掉，但是却发现很难找到买家。

原来，小区里还有很多开发商卖的车位没有卖完，而且价格也降到了10万以下。不得不说，不到2年，朋友就觉得自己亏大了，不仅浪费了15万，还要每月交物业费和税费。

二、买房后，该不该继续买车位？

像我朋友这样的情况，并不少见。很多人在买房的时候，会被开发商或者销售人员劝说顺便买个车位。他们会说车位是有限的资源，以后会涨价的；或者说车位是房子的配套设施，有了车位才能方便出行；或者说车位是投资品，可以出租或者出售赚钱。

那么，这些说法有没有道理呢？我们是否真的需要花十几万甚至几十万去买个车位呢？其实，并没有一个统一的答案。

我们需要根据自己的实际情况和需求来判断。下面我们从三个方面来分析：

1、需考虑一下车位和住户比例

首先，我们要看看自己所在的小区或者楼盘的车位和住户比例是多少。这个比例可以反映出停车位的供需关系。

一般来说，如果这个比例低于1:1.2（即每1.2户住户才有一个停车位），那么说明停车位比较紧张；如果这个比例高于1:1.5（即每1.5户住户才有一个停车位），那么说明停车位比较充足。

如果我们所在的小区或者楼盘的停车位比较紧张，那么购买一个停车位可能是一个明智的选择。

因为这样可以保证自己有一个固定的停车位置，不用担心找不到车位或者被别人占用。而且，如果以后想要出售或者出租自己的停车位，也会有很多需求者，可以获得较高的价格或者收益。

如果我们所在的小区或者楼盘的停车位比较充足，那么购买一个停车位可能是一个不必要的选择。

因为这样会增加自己的购房成本，而且可能用不上或者用不完。而且，如果以后想要出售或者出租自己的停车位，也会有很多竞争者，可能难以找到买家或者租客，或者只能以较低的价格或者收益出售或者出租。

2、需考虑租车位和买车位，哪个划算

其次，我们要看看租车位和买车位，哪个更划算。这个问题需要根据自己所在的地区和小区的具体情况来分析。

一般来说，我们可以用以下公式来计算：

租车位的年花费 = 租金 × 12买车位的年花费 = （购买价格 + 贷款利息）÷ 使用年限 + 物业费 + 税费

如果租车位的年花费小于买车位的年花费，那么租车位更划算；如果租车位的年花费大于买车位的年花费，那么买车位更划算。

例如，假设我们所在的小区的月租金是500元，购买价格是15万，贷款利率是5%，使用年限是20年，物业费是50元/月，税费是5%。那么：

租车位的年花费 = 500 × 12 = 6000元买车位的年花费 = （15万 + 15万 × 5% × 20）÷ 20 + 50 × 12 + 15万 × 5% = 11250元

由此可见，在这个例子中，租车位比买车位更划算。

当然，这个公式只是一个简单的参考，并不能完全反映实际情况。我们还需要考虑其他因素，比如市场波动、升值潜力、使用需求等。

3、需考虑自己是否长期居住

最后，我们要看看自己是否打算长期居住在自己所购买的房子里。这个问题也会影响我们是否需要购买停车位。

如果我们打算长期居住在自己所购买的房子里，那么购买一个停车位可能是一个合理的选择。

因为这样可以为自己提供一个稳定和安全的停车位置，不用担心以后找不到车位或者被别人抢占。

而且，如果我们有了自己的停车位，也可以节省租车位的费用，或者通过出租或者出售自己的停车位来获得额外的收入。

如果我们不打算长期居住在自己所购买的房子里，那么购买一个停车位可能是一个不必要的选择。因为这样会增加自己的购房成本，而且可能用不上或者用不完，如果我们以后想要搬家或者换房，还要考虑如何处理自己的停车位，可能会遇到困难或者损失。

总结

综上所述，我们可以看到，买房后，有必要再花十几万买车位吗？这个问题并没有一个确定的答案。我们需要根据自己所在的小区或者楼盘的车位和住户比例、租车位和买车位的花费对比、自己是否长期居住等因素来综合考虑。

有时候，购买一个停车位可能是一个明智和划算的选择；有时候，租用一个停车位可能是一个更灵活和节省的选择。

来源：新浪新闻

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