8月13日，福州台江区儿童公园路附近的民航广场公寓楼失火，此后，智慧海都又追踪了受灾业主相关安置方案正在商讨（此前报道：<紧急撤离后，福州一大楼停水停电！居民“无家可归”！>），其中也有不少民航广场公寓内的住户向记者反映，大部分的业主和租户依然“无家可归”，直到15日下午，所居住的宾馆房费均为业主自行缴纳。
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租户：多次想和房东解除合约无果
租户林女士也是其中一位。由于火灾原因，目前房屋内的水电全部无法正常使用，房间也无法正常居住，为此，她希望能够退租，但与房东多次协商无果，林女士十分无奈。
林女士告诉记者，自己租住在民航广场公寓内，与房东签订的合同期限为2022年10月1日至2023年10月30日，房租以押二付一的形式支付，每月1650元。13日发生火灾后，房子内的水电全都无法正常使用，因此想要和房东解除合约。
从林女士提供的租房合同中，记者注意到租房合同中的第八条“合同解除”内明确写有“交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的”。
林女士提供的租房合同
“现在的房子我已经不能正常居住了，家里的水电都被烧坏了，家里都还是烟。”林女士说，由于租住的房屋不能正常居住，她需要去外面的宾馆自费居住，目前她需要支付房屋租金与宾馆费用，经济压力十分大。
小区的电表箱已经面目全非
为此，她多次试图与房东取得联系，但房东不予回应。林女士表示，自己只希望能够申请退租、拿回两个月押金以及从火灾发生起到8月31日的房租，或者房东报销在外面居住的花销费用。
记者从林女士提供的租房合同中看到，出租人（甲方）为罗先生。对此情况，记者也致电了罗先生，其表示150元的赔偿金是楼管告知的租户的，他向物业考证所得到的是否定的答案。同时，罗先生还说，房子是公司的，自己只是代管这套房子，对于林女士想要退租和报销所有花销费用的问题，也会跟公司汇报，并与租户进行协商。
律师观点：可发函解除合同并要求返还押金及预交租金
北京德恒（福州）律师事务所林倩律师表示，《民法典》第七百零八条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途”。火灾过后，林女士所租赁的房屋已无法正常使用，林女士订立租赁合同的根本目的无法实现。根据双方签订的租赁合同第八条第三款的约定，林女士有权单方解除合同。
依照《民法典》第五百六十五条规定“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”，因此，林女士可向租赁合同签订的出租方发函，通知其解除租赁合同，并要求返还押金、以及火灾发生起至8月31日所预交的租金。
编辑：余泓妍
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